Наши услуги
Оценка дома в Харькове и области.
Обратившись в БТИ «СТОЛИЦА», вы получаете профессиональную поддержку, быстрое выполнение работ и гарантированный результат. Заказать услугу можно на личной консультации или по телефону.
Оценка частных домов на самом деле осуществляется двумя методами: затратным и сравнительным. При затратном методе учитываются затраты на строительство дома с учетом износа (чем старее здание, тем ниже его стоимость). Сравнительный метод оценивает объект, сопоставляя его с аналогичными предложениями на рынке в той же местности и с схожими характеристиками. Расходный метод обычно применяется для новых домов, в то время как сравнительный подходит для более старых зданий старше 15–20 лет.
Основные факторы, влияющие на цену недвижимости
При оценке стоимости частного дома и земельного участка ключевыми факторами являются:
- Расстояние до городской инфраструктуры. Наличие рядом школ, детсадов, больниц, банков и торговых центров значительно повышает цену объекта.
- Подключение к коммуникациям: электричество, холодная и горячая вода, отопление, газ, интернет, телефонные линии.
- Площадь участка и жилых или хозяйственных построек.
- Возраст и состояние сооружений, а также материалы, использованные при строительстве.
- Особенности местности. Близость к лесам, водоемам, паркам или скверам повышает стоимость жилья, тогда как свалки, пустыри или вредные предприятия снижают ее.
Для новых домов (до 5–10 лет с момента застройки) также имеет значение репутация строительной компании, влияющей на решение покупателей, ведь не все частные застройщики имеют достаточное доверие.
Подготовка документов для оценки дома
Для обращения к специалисту-оценщику вам нужно иметь следующий пакет документов:
- Свидетельство о праве собственности на дом.
- Документ, подтверждающий право собственности на землю (государственный акт).
- Справка с кадастровым номером (если его нет в госакте).
- Технический паспорт по БТИ.
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
Если вы не являетесь единственным владельцем, также необходимы документы других совладельцев и их письменное согласие на проведение оценки. Эти требования одинаковы как для современных коттеджей, так и для старых построек, возведенных 60-80 лет назад.
Что вы получите, заказывая услугу?
Услуга определения оценочной стоимости дома платная и доступна в агентстве недвижимости Kypidom. За умеренную оплату мы соберем всю необходимую информацию о здании, земельном участке и прилегающих территориях, чтобы установить справедливую стоимость, соответствующую актуальным рыночным условиям.
Вы получите:
- Точный расчет стоимости объекта, охватывающего и участок, и все здания на нем.
- Подробное описание окружающей среды (соседние территории, участки, природные объекты и т.п.).
- Основные технические характеристики объекта (полезная площадь, высота перекрытий, состояние коммуникаций, энергоэффективность).
- Описание используемых методик оценки и сравнения с аналогичными объектами на рынке.
Вы можете получить подробный отчет и результаты работы или заказать услугу «под ключ». В таком случае наши эксперты самостоятельно проведут оценку, не нагружая вас деталями и техническими аспектами. Выбирайте тот вариант, который вам наиболее удобен!
Работаем с физическими и юридическими лицами
Юридическое
сопровождение
БТИ СТОЛИЦА предлагает услуги высококвалифицированных юристов. Стоимость юридического сопровождения соглашения с недвижимостью у нас самая демократичная в Харькове.
Что о нас
говорят
Работаем с физическими и юридическими лицами
Юридическое
сопровождение
БТИ СТОЛИЦА предлагает услуги высококвалифицированных юристов. Стоимость юридического сопровождения соглашения с недвижимостью у нас самая демократичная в Харькове.
Что о нас
говорят
Контакти
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ «СТОЛИЦА»
61003, г. Харьков, м-н Конституции, 1, офис 33-15
EДРПОУ 45303599
Режим работи:
ПН-ВС: 9.00 — 17:00
О НАС:
Наше БТИ, прежде всего, ценит свою репутацию и нацелено на оперативное и эффективное завершение сделок. Благодаря нашей поддержке прохождение официальных инстанций становится гораздо быстрее, позволяя вам сохранить и время, и спокойствие. Мы понимаем, какие документы нужны для различных операций, и содействуем нашим клиентам в их оформлении в кратчайшие сроки!