Наши услуги
Юридическая помощь в процессе аренды земельного участка в Харькове и области.
Специалисты БТИ СТОЛИЦА оказывают профессиональную помощь на всех этапах заключения договора аренды земельного участка. Мы:
- Анализируем документы на участок;
- Выявляем возможные ограничения и риски (в частности, соответствие градостроительной документации);
- Обращаемся в уполномоченные органы для получения необходимых документов;
- Разрабатываем индивидуальную стратегию, которая обеспечит выгодные условия аренды с минимальными затратами для клиента.
Благодаря опыту наших юристов и землеустроителей, мы гарантируем своевременное выполнение работ и заключение договора аренды с соблюдением всех законодательных требований. Вы получаете надежный результат, позволяющий избежать непредвиденных расходов и обеспечивающий законность дальнейшего использования земельного участка.
Аренда земельного участка: особенности, порядок и важные нюансы
Аренда земельного участка – это одна из форм временного пользования землей, когда собственник передает участок в пользование арендатору на основании официального договора. Целью могут быть предпринимательская деятельность, строительство или другие виды использования. Согласно статье 13 Закона Украины «Об аренде земли», арендодатель обязуется передать землю во временное пользование арендатору за плату на оговоренный срок (от 1 до 49 лет). Арендатор со своей стороны должен использовать участок согласно условиям договора и требованиям земельного законодательства.
Кто может быть арендатором и арендодателем?
Арендаторами земельных участков могут выступать:
- Физические или юридические лица;
- Лица без гражданства;
- Нерезиденты Украины.
Арендодатели земельного участка:
- Владельцы земельных участков;
- Органы исполнительной власти, в частности Госгеокадастр (для участков государственной собственности);
- Органы местного самоуправления (для коммунальной собственности).
Процедура оформления аренды земельного участка
Для вновь созданных участков:
Если участок еще не имеет кадастрового номера и не был оформлен раньше, владельцу нужно заказать проект землеустройства для отвода участка. После разработки проекта и присвоения кадастрового номера можно заключать договор аренды.
Для ранее сформированных участков:
Если участок уже существует и документы, подтверждающие это (старый договор аренды или акт постоянного пользования землей), владельцу необходимо изготовить техническую документацию по землеустройству для получения кадастрового номера.
После оформления всех необходимых документов договор аренды может быть заключен. С момента подписания соглашения арендатор официально получает право пользования участком, а также возможность строить и регистрировать объекты недвижимости на нем, а затем отчуждать собственность.
Сложности при оформлении аренды земли
Хотя процедура кажется простой, на практике граждане часто сталкиваются с многочисленными трудностями. Большинство проблем возникает из-за отсутствия опыта и знаний в области земельного законодательства. Ошибки или неучтенные нюансы могут привести к потере времени, финансовым ресурсам и даже признанию договора недействительным.
Согласно статье 14 Конституции Украины и статье 1 Земельного кодекса Украины земля является национальным богатством, находящимся под охраной государства. Поэтому в договоры аренды земельных участков предъявляются повышенные требования, которые необходимо учитывать.
Работаем с физическими и юридическими лицами
Юридическое
сопровождение
БТИ СТОЛИЦА предлагает услуги высококвалифицированных юристов. Стоимость юридического сопровождения соглашения с недвижимостью у нас самая демократичная в Харькове.
Что о нас
говорят
Работаем с физическими и юридическими лицами
Юридическое
сопровождение
БТИ СТОЛИЦА предлагает услуги высококвалифицированных юристов. Стоимость юридического сопровождения соглашения с недвижимостью у нас самая демократичная в Харькове.
Что о нас
говорят
Контакти
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ «СТОЛИЦА»
61003, г. Харьков, м-н Конституции, 1, офис 33-15
EДРПОУ 45303599
Режим работи:
ПН-ВС: 9.00 — 17:00
О НАС:
Наше БТИ, прежде всего, ценит свою репутацию и нацелено на оперативное и эффективное завершение сделок. Благодаря нашей поддержке прохождение официальных инстанций становится гораздо быстрее, позволяя вам сохранить и время, и спокойствие. Мы понимаем, какие документы нужны для различных операций, и содействуем нашим клиентам в их оформлении в кратчайшие сроки!