Как оформить земельный участок в собственность

Почему важна приватизация земельного участка?

Главными причинами передачи земли в частную собственность со стороны государства являются:

• стимулирование социально-экономического развития;
• привлечение финансовых вложений для трансформации экономики;
• обеспечение граждан правами на землю и недвижимость;
• створення внутрішнього ринку нерухомості та підтримка підприємництва;
• оптимизация использования земельных ресурсов.

Основы правового регулирования

Процедура регулируется следующими законами:

• Закон Украины №2483-XII от 22.06.1992 г. «О приватизации государственного жилищного фонда»;
• Земельный кодекс Украины (ЗКУ).

Согласно законодательству, земельные участки передаются в собственность бесплатно, но только гражданам Украины, юридическим лицам, обществам владельцев многоквартирных домов и гаражным кооперативам.

Безвозмездная приватизация регламентируется статьей 121 ЗКУ, определяющей размеры участков:

• до 25 соток для строительства в деревнях;
• до 10 соток в городах;
• до 10 соток для дачного строительства;
• до 12 соток для садоводства;
• до 1 сотки для постройки гаража;
• до 2 гектаров для ведения личного хозяйства.

Для фермерских хозяйств площадь определяется раздельно в зависимости от региона. Граждане имеют право приватизировать землю бесплатно один раз в каждой категории.

Как приватизировать земельный участок: основные этапы

Процедура оформления зависит от условий использования территории. Среди возможных ситуаций:

1. Гражданин уже владеет жилым домом, возведенным на земле к 1991 году.
2. Земельный участок выделен садовым или дачным кооперативом.
3. Заявитель фактически пользуется землей более 15 лет, но документов о праве собственности нет.

Пошаговый порядок действий:

1. Подача заявления. Направляется в местную администрацию вместе с документами: паспорт, идентификационный код (ИНН), выкапывание из кадастровой карты.
2. Рассмотрение документов. Администрация проверяет правильность и законность предоставленной информации, решение принимается в течение 30 дней.
3. Разработка технической документации. В случае положительного решения производится технический паспорт.
4. Оформление права собственности. Администрация издает акт, подтверждающий право собственности на участок.

Если участок находится вне населенных пунктов, заявление подают в областной отдел Госгеокадастра.

---

Документы для приватизации

К заявлению добавляют:

• копию паспорта и ИНН;
• документ, подтверждающий право собственности на дом (если участок под жилым домом);
• справку от кооператива или организации, выделившей землю;
• акт согласования площади земли с соседями.

При отсутствии прав на участок нужно подтвердить пользование в течение 15 лет (например, показания соседей).

---

Стоимость приватизации

Приватизация в основном безвозмездная, но требует затрат на разработку технической документации. Ее стоимость колеблется от 3 до 10 тысяч гривен, в зависимости от:

• площади участка;
• удаленности от населенных пунктов;
• сложности землеустроительных работ.

Документация утверждается в Государственном реестре, рассмотрение продолжается до 14 днів.

---

Почему выбирают БТИ «СТОЛИЦА»?

• профессиональный подход;
• быстрое и качественное исполнение;
• консультации по всем вопросам;
• индивидуальный подход к каждому клиенту.

Обращайтесь к нашим специалистам, и мы поможем сделать процесс приватизации простым и ясным!