Наші послуги
Юридична допомога у процесі оренди земельної ділянки у Харкові та області.
Cпеціалісти БТІ СТОЛИЦЯ надають професійну допомогу на всіх етапах укладання договору оренди земельної ділянки. Ми:
- Аналізуємо документи на ділянку;
- Виявляємо можливі обмеження та ризики (зокрема, відповідність містобудівній документації);
- Звертаємося до уповноважених органів для отримання необхідних документів;
- Розробляємо індивідуальну стратегію, яка забезпечить найвигідніші умови оренди з мінімальними витратами для клієнта.
Завдяки досвіду наших юристів та землевпорядників ми гарантуємо своєчасне виконання робіт та укладення договору оренди з дотриманням усіх законодавчих вимог. Ви отримуєте надійний результат, що дозволяє уникнути непередбачених витрат і забезпечує законність подальшого використання земельної ділянки.
Оренда земельної ділянки: особливості, порядок і важливі нюанси
Оренда земельної ділянки — це одна з форм тимчасового користування землею, коли власник передає ділянку в користування орендарю на підставі офіційного договору. Метою може бути підприємницька діяльність, будівництво чи інші види використання. Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі», орендодавець зобов’язується передати землю у тимчасове користування орендарю за плату на обумовлений термін (від 1 до 49 років). Орендар, зі свого боку, повинен використовувати ділянку згідно з умовами договору та вимогами земельного законодавства.
Хто може бути орендарем і орендодавцем?
Орендарями земельних ділянок можуть виступати:
- Фізичні або юридичні особи;
- Особи без громадянства;
- Нерезиденти України.
Орендодавці земельної ділянки:
- Власники земельних ділянок;
- Органи виконавчої влади, зокрема Держгеокадастр (для ділянок у державній власності);
- Органи місцевого самоврядування (для комунальної власності).
Процедура оформлення оренди земельної ділянки
Для новостворених ділянок:
Якщо ділянка ще не має кадастрового номера і не була оформлена раніше, власнику потрібно замовити проект землеустрою для відведення ділянки. Після розробки проекту та присвоєння кадастрового номера можна укладати договір оренди.
Для раніше сформованих ділянок:
Якщо ділянка вже існує і є документи, що підтверджують це (старий договір оренди чи акт постійного користування землею), власнику необхідно виготовити технічну документацію із землеустрою для отримання кадастрового номера.
Після оформлення всіх необхідних документів договір оренди може бути укладений. З моменту підписання угоди орендар офіційно отримує право користування ділянкою, а також можливість будувати та реєструвати об’єкти нерухомості на ній, а згодом — відчужувати власність.
Складнощі при оформленні оренди землі
Хоча процедура здається простою, на практиці громадяни часто стикаються з численними труднощами. Більшість проблем виникає через відсутність досвіду та знань у галузі земельного законодавства. Помилки чи невраховані нюанси можуть призвести до втрати часу, фінансових ресурсів і навіть до визнання договору недійсним.
Згідно зі статтею 14 Конституції України та статтею 1 Земельного кодексу України, земля є національним багатством, що перебуває під охороною держави. Тому до договорів оренди земельних ділянок висуваються підвищені вимоги, які необхідно враховувати.
Працюємо з фізичними та юридичними особами
Юридичне
супроводження
БТІ СТОЛИЦЯ пропонує послуги висококваліфікованих юристів. Вартість юридичного супроводу угоди з нерухомістю у нас є найдемократичнішою у Харкові.
Що про нас
говорять
Працюємо з фізичними та юридичними особами
Юридичне
супроводження
БТІ СТОЛИЦЯ пропонує послуги висококваліфікованих юристів. Вартість юридичного супроводу угоди з нерухомістю у нас є найдемократичнішою у Харкові.
Що про нас
говорять
Контакти
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ «СТОЛИЦЯ»
Телефон: +38 (050) 725-07-74
E-mail: btistolica@gmail.com
Адреса: 61003, м. Харків, м-н Конституції, 1, офіс 33-16
Режим роботи:
ПН-НД: 9.00 – 17:00
ПРО НАС:
Наше БТІ перш за все цінує свою репутацію та націлена на оперативне і ефективне завершення угод. Завдяки нашій підтримці проходження офіційних інстанцій стає значно швидшим, дозволяючи вам зберегти і час, і спокій. Ми досконало розуміємо, які документи потрібні для різних операцій, і сприяємо нашим клієнтам у їхньому оформленні в найкоротші терміни!