Наші послуги
Узаконення будівелі до та після перепланування у Харкові та області.
Фахівці БТІ СТОЛИЦЯ займаються легалізацією перепланування будь-якої нерухомості. Часто цей процес видається простим, але на практиці після завершення ремонтів він стає довготривалим і вимагає професійного підходу. Щоб уникнути труднощів, легалізацією варто зайнятися до початку робіт. Наші юристи допоможуть зібрати необхідні документи і швидко узаконити перепланування житлових і комерційних об’єктів у Харкові та області.
Тривалість оформлення залежить від:
- стану виконаних ремонтних робіт,
- наявності архітектурного проєкту,
- оновленого технічного паспорта,
- виду перепланування,
- розташування об’єкта,
- наявності документів, що підтверджують власність.
Зміни в плануванні квартири чи будинку ініціюються власником, наприклад, для розширення кімнати, балкона або об’єднання приміщень. Такі роботи відносяться до категорії складних і потребують проєкту та дозволу, інакше можливі штрафи. Якщо перепланування не зачіпає несучі конструкції, можна обійтися без попереднього дозволу, узаконюючи вже виконані роботи. Наприклад, це стосується демонтажу внутрішніх перегородок або об’єднання санвузлів.
Власники комерційних приміщень часто вважають, що для змін, які не впливають на функціональність об’єкта, не потрібна реєстрація. Однак легалізація перепланування є обов’язковою, особливо для подальших операцій з нерухомістю.
Як отримати дозвіл на перепланування?
Щоб уникнути проблем, дозвіл слід отримати до початку перепланування, подавши заяву в ДАБІ в два етапи:
- До початку перепланування – подається початковий проєкт для погодження.
- Після завершення робіт – проводиться підтвердження відповідності робіт проєкту.
Дозвіл потрібен для таких змін, як:
- модифікація несучих стін,
- зміна меж приміщень,
- демонтаж або перенесення інженерних мереж (водопостачання, опалення, вентиляції тощо).
Покроковий порядок дій для перепланування
- дату введення в експлуатацію
- загальну площу
- кількість поверхів
- використані матеріали
- технічний стан
- підключені комунікації
- кадастровий номер
- оціночну вартість
Цей процес є найбільш надійним та безпечним для легалізації перепланування.
Узаконення перепланування без попереднього дозволу
Якщо роботи виконано без дозволу, перепланування можна узаконити. У Харкові це поширена практика, і наші фахівці допоможуть у цьому процесі, якщо зміни відповідають нормам.
Для легалізації слід подати:
- копію паспорта власника,
- документи про право власності,
- проєкт перепланування у двох примірниках,
- оновлений технічний паспорт,
- дозвіл органів охорони культурної спадщини, якщо об’єкт має відповідний статус.
Для нежитлових будівель цей пакет також потрібний. Якщо зміни не пройшли процедуру легалізації, їх можна оформити в адміністративному або судовому порядку.
Працюємо з фізичними та юридичними особами
Юридичне
супроводження
БТІ СТОЛИЦЯ пропонує послуги висококваліфікованих юристів. Вартість юридичного супроводу угоди з нерухомістю у нас є найдемократичнішою у Харкові.
Що про нас
говорять
Працюємо з фізичними та юридичними особами
Юридичне
супроводження
БТІ СТОЛИЦЯ пропонує послуги висококваліфікованих юристів. Вартість юридичного супроводу угоди з нерухомістю у нас є найдемократичнішою у Харкові.
Що про нас
говорять
Контакти
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ «СТОЛИЦЯ»
Телефон: +38 (050) 725-07-74
E-mail: btistolica@gmail.com
Адреса: 61003, м. Харків, м-н Конституції, 1, офіс 33-16
Режим роботи:
ПН-НД: 9.00 – 17:00
Наші реквізити:
ТОВ «БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ «СТОЛИЦЯ»
61003, м. Харків, м-н Конституції, 1, офіс 33-16
ЄДРПОУ 45303599